Indelingsmogelijkheden voor tweekamerappartementen

Een tweekamerappartement of een tweekamerappartement is het populairst onder Russische gezinnen. Niet iedereen kan zich een driekamerappartement veroorloven, maar een eenkamerappartement is krap. U moet dus opties bedenken voor het organiseren en uitrusten van een tweekamerappartement, zodat het handig en comfortabel is voor alle gezinsleden. Hiervoor zijn verschillende soorten lay-outs.

Tweekamerappartementen kunnen heel verschillende indelingen hebben. Afhankelijk van het type woning kunnen ze standaard een verbeterde indeling hebben, hoekig of recht.

Een groot aantal huizen in ons land is gebouwd onder het Sovjetregime, daarom kun je verschillende soorten planning tegenkomen, inclusief diegene die niet erg handig zijn. In nieuwe gebouwen worden meer functionele en handige opties voor de locatie van kamers gebruikt, maar heel vaak hangt de lay-out af van hoe handig het is voor ontwikkelaars. Appartementen in luxe gebouwen hebben vaak helemaal geen scheidingswanden tussen kamers, dit wordt een vrije indeling genoemd. Als de woningen tot wooncomplexen behoren, is de indeling kant-en-klaar, standaard en vaak is de afwerking hetzelfde.

Alvorens over te gaan tot de interne planning, keurt de ontwikkelaar de plannen van de appartementen in het BTI goed. Eventuele latere wijzigingen in de indeling van de kamers worden beschouwd als herontwikkeling en moeten ook worden goedgekeurd door de BTI.

Een 2-kamer appartement in "stalinka" heeft hoge plafonds, een vrij brede gang en een grote keuken. "Stalinka's" staan ​​​​vaak in een halve cirkel opgesteld, daarom kunnen appartementen op plaatsen van "vouwen" van het gebouw atypische raamopeningen hebben, evenals weinig verlichting in sommige kamers. Er worden vaak erkers gevonden, eventuele balkons zijn niet onderhevig aan beglazing, halfrond, versierd met stucwerk.

In principe is de indeling van de "Stalin's" typerend, maar er zijn ook huizen gebouwd volgens een individueel project. Tweekamerappartementen kunnen een totale oppervlakte hebben van minimaal 47 of 53, 56 of zelfs 57 vierkante meter. m kunnen kamers geïsoleerd zijn en naar verschillende kanten van het gebouw gaan, of aangrenzend en naar één kant gaan.

Appartementen in de huizen van Brezjnev hebben aparte badkamers (ze kunnen alleen worden gecombineerd in een eenkamerappartement). De kamers zijn geïsoleerd, zo gepland dat ze naar verschillende kanten van het huis kijken. In de gangen is voldoende ruimte voor een inbouwkast.

Wat het constructiemateriaal betreft, worden platen van gewapend beton gebruikt die zijn omhuld met panelen. Wat betreft de bouw is SNiP van 1962 van kracht. Onder de ongemakken kan men de lay-out opmerken met behulp van langwerpige etuis, waarin het moeilijk is om meubels te rangschikken.

Chroesjtsjov-huizen suggereren meteen het idee van krappe kamers en onhandige indelingen, en dit is echt zo. Dankzij dit huisvestingsprogramma is echter een groot aantal gezinnen hervestigd vanuit gemeenschappelijke appartementen. Daarom zeiden degenen die het geluk hadden om hun eigen huisvesting te verwerven, wat betekent - een aparte keuken, badkamer en toilet, bijna nooit iets slechts over de "Chroesjtsjov".

Natuurlijk waren de oorspronkelijke indelingen voor tweekamerappartementen in deze huizen totaal onhandig. De indeling van de kamers is aangrenzend of doorloopbaar, met een totale oppervlakte van 40-45 m2. De plafonds zijn 2,5 m hoog, de buitenmuren 0,3-0,4 m dik en omdat de muren dun zijn, is er praktisch geen geluidsisolatie. Het is ook moeilijk om appartementen erg warm te noemen. De keukens in deze appartementen zijn erg klein, met een maximale oppervlakte van 6 m2. Een standaard "Chroesjtsjov" met twee kamers kan de volgende indeling hebben:

• "boek" met een totale oppervlakte van 41 m2 heeft het aangrenzende kamers en wordt het als een van de meest onhandige beschouwd;
• "tram" - iets groter, 48 m2, ook met aangrenzende kamers, maar het is handiger om ze opnieuw te plannen;
• "Mini-verbeterd" - 44,6 m2 met geïsoleerde kamers, hier is herontwikkeling mogelijk, en niet alleen kamers, maar ook keukens;
• "Vest" of "vlinder" (hier kan het gebied variëren afhankelijk van de grootte van de kamers, misschien 38, 39 en 46 m²) - de kamers zijn even groot, geïsoleerd en symmetrisch gerangschikt, terwijl, ondanks het duidelijke gemak, de herontwikkeling van dergelijke een appartement is erg moeilijk.

Een van de grootste problemen bij het plannen van kopekenstukken zijn de ramen. Projecten van bakstenen of paneelgebouwen, mooi van buiten, met een bizarre vorm, maken de vorming van "blinde" appartementen volledig mogelijk. Deze woonruimten dankten hun naam aan de afwezigheid of het kleine aantal ramen erin. Daarom is het zo moeilijk om er normaal gesproken slaapkamers en woonkamers in uit te rusten - het gebrek aan daglicht verandert de kamers in betonnen dozen.

Dit geldt niet alleen voor de zogenaamde "betaalbare" woningen, in elitewoningen is dit ook niet ongebruikelijk. Er zijn opties wanneer een modern appartement of studio een enorme oppervlakte heeft van maximaal 200 m2, maar tegelijkertijd zo is gepland dat het absoluut onmogelijk is om iets te veranderen.

Er zijn verschillende criteria voor thuiscomfort. Een daarvan is het aantal appartementen in één trap. In "stalinka's" en "Chroesjtsjovs" zijn er drie, in paneelhuizen zijn er meestal 4. Moderne huizen (en zelfs die met zeer dure appartementen) kunnen echter 10-12 appartementen op de overloop hebben. Dergelijke huizen zijn goedkoper en handiger om te bouwen, maar vanwege besparingen hebben ze vaak een slechte geluidsisolatie. De schema's van dergelijke huizen doen denken aan hotels.

Bovendien, als je naar de tekeningen van moderne appartementen kijkt, hebben ze een veel groter oppervlak dan in oude gebouwen (minstens 54-55 m²). Meestal hebben ze ruime keukens, ventilatie wordt buiten de keuken geplaatst, loggia's of balkons zijn ook erg ruim. Bij het bouwen van business-class woningen biedt de ontwikkelaar klanten de keuze uit verschillende ontwerpprojecten voor toekomstige appartementen, zodat de inrichting en indeling direct naar de wensen van de eigenaren kunnen worden ingericht en alle aangebrachte wijzigingen kunnen worden gelegaliseerd.

Houd bij het kiezen van een appartement rekening met de normen die zijn aangenomen voor het "kopeekstuk":

• de keuken in huizen met een nieuwe indeling mag niet kleiner zijn dan 10 m². m;
• de vorm van de kamers moet zo vierkant mogelijk zijn;
• er moet voldoende licht zijn in de hoekkamers;
• plafonds mogen niet lager zijn dan 280 cm;
• de aanwezigheid van bijkeukens is vereist;
• het appartement heeft een balkon of een loggia;
• de aanwezigheid van een badkamer is vereist;
• de oppervlakte van het appartement moet ongeveer 70 m² zijn. m;
• bijkeukens moeten verplicht zijn, maar hun totale oppervlakte mag niet meer zijn dan 1/5 van de totale oppervlakte van het appartement.

Zie de volgende video voor informatie over het herontwikkelen van een tweekamerappartement.